Estimation théorique
Allée Loys Masson,97420 Le Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Loys Masson,97420-Le Port indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 0.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port (97407) est de 10,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.085€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 1 | ALL MIRABEAU | 4 | 108 | 438 | 265000€ | 2454€ |
2022-10-25 | 70 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 53 | 162 | 100000€ | 1887€ |
2022-12-22 | 2 | ALL GIUSEPPE GARIBALDI | 5 | 71 | 204 | 35550€ | 501€ |
2022-02-04 | 47 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 118 | 456 | 293000€ | 2483€ |
2022-08-22 | 8 | ALL GIUSEPPE GARIBALDI | 4 | 61 | 135 | 32600€ | 534€ |
2022-08-11 | 10 | RUE EXPEDIT GRONDIN | 2 | 44 | 178 | 27600€ | 627€ |
2019-07-11 | 15 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 32 | 0 | 68000€ | 2125€ |
2020-11-30 | 16 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 2 | 37 | 0 | 76000€ | 2054€ |
2020-04-22 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 56 | 0 | 55000€ | 982€ |
2021-05-03 | 80 | AV RICO CARPAYE | 4 | 56 | 0 | 85200€ | 1521€ |
2021-08-27 | 41 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 54 | 292 | 150000€ | 2778€ |
2021-09-15 | 24 | ALL PAUL VALERY | 4 | 138 | 254 | 45850€ | 332€ |
2022-10-20 | 32 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 61 | 222 | 165000€ | 2705€ |
2020-07-30 | 13 | ALL PAUL VALERY | 5 | 92 | 194 | 234800€ | 2552€ |
2021-01-27 | 12 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 322 | 220000€ | 4783€ |
2021-09-27 | 1 | ALL PIERRE REVERDY | 4 | 64 | 193 | 30000€ | 469€ |
2022-05-16 | 40 | AV LOUIS ARAGON | 2 | 42 | 248 | 30650€ | 730€ |
2020-04-29 | 6 | ALL BERANGER | 3 | 46 | 307 | 170000€ | 3696€ |
2021-09-08 | 6 | ALL FERDINAND ZECCA | 5 | 72 | 298 | 183000€ | 2542€ |
2023-01-25 | 13 | ALL YOURI GAGARINE | 5 | 68 | 228 | 240000€ | 3529€ |
2022-04-28 | 11 | RUE HERBERT SPENCER | 5 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-20 | 15 | RUE HERBERT SPENCER | 3 | 55 | 0 | 58161€ | 1057€ |
2020-07-31 | 27 | RUE HERBERT SPENCER | 4 | 56 | 0 | 51244€ | 915€ |
2020-06-23 | 5 | PL HERMAN MELVILLE | 2 | 37 | 0 | 30940€ | 836€ |
2020-08-06 | 9 | RUE HERBERT SPENCER | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2022-03-10 | 6 | ALL YOURI GAGARINE | 6 | 79 | 201 | 104500€ | 1323€ |
2019-11-22 | 50 | RUE HENRI WALLON | 4 | 94 | 459 | 320000€ | 3404€ |
2021-11-22 | 13 | AV LOUIS ARAGON | 6 | 119 | 619 | 290000€ | 2437€ |
2019-07-26 | 6 | ALL GEORGES MEREDITH | 5 | 74 | 208 | 70000€ | 946€ |
2022-09-26 | 39 | AV DU 19 MARS 1946 | 5 | 69 | 163 | 80000€ | 1159€ |
2022-06-13 | 1 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 63 | 328 | 43408€ | 689€ |
2021-10-07 | 25 | RUE HENRI WALLON | 4 | 89 | 257 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 69521€ | 1159€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PIERRE MONATTE | 4 | 60 | 0 | 76421€ | 1274€ |
2022-04-21 | 42 | RUE HENRI WALLON | 6 | 117 | 424 | 330000€ | 2821€ |
2021-06-09 | 56 | RUE PICASSO | 4 | 55 | 155 | 85000€ | 1545€ |
2021-07-30 | 27 | ALL LUDOVIC LATRA | 3 | 61 | 188 | 85000€ | 1393€ |
2023-02-13 | 54 | RUE PICASSO | 4 | 55 | 156 | 95500€ | 1736€ |
2020-06-04 | 10 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 66 | 314 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-22 | 5 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 3 | 47 | 269 | 109000€ | 2319€ |
2020-12-10 | 6 | ALL MAGELLAN | 3 | 47 | 0 | 73000€ | 1553€ |
2022-10-31 | 3 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 36 | 227 | 30580€ | 849€ |
2022-12-16 | 1 | RUE JOSEPH MASSONEL | 7 | 165 | 605 | 410000€ | 2485€ |
2022-12-21 | 6 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 55 | 380 | 40000€ | 727€ |
2019-10-03 | 13 | PL AMBROISE PARE | 3 | 109 | 101 | 120000€ | 1101€ |
2022-11-17 | 72 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 64000€ | 1362€ |
2021-07-09 | 76 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 47 | 0 | 58727€ | 1250€ |
2022-08-16 | 10 | PL MASCARIN | 5 | 75 | 0 | 163000€ | 2173€ |
2021-02-03 | 14 | PL MASCARIN | 3 | 47 | 0 | 128000€ | 2723€ |
2020-02-26 | 2 | PL MASCARIN | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2020-05-18 | 22 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 2 | 36 | 0 | 40460€ | 1124€ |
2022-01-27 | 32 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 5 | 75 | 0 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-09 | 4 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 1 | 26 | 0 | 49000€ | 1885€ |
2022-02-01 | 42 | AV MONSEIGNEUR ROMERO | 3 | 66 | 0 | 114200€ | 1730€ |
2020-09-01 | 7 | PL MASCARIN | 2 | 26 | 0 | 40460€ | 1556€ |
2022-01-26 | 26 | RUE HENRI WALLON | 5 | 122 | 436 | 125000€ | 1025€ |
2022-05-13 | 36 | RUE PICASSO | 5 | 66 | 407 | 50000€ | 758€ |
2022-10-06 | 9 | RUE HENRI WALLON | 4 | 129 | 271 | 324000€ | 2512€ |
2021-06-16 | 1 | ALL AUGUST BEBEL | 5 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 24 | ALL AUGUST BEBEL | 1 | 25 | 0 | 53640€ | 2146€ |
2022-05-11 | 22 | PL AMBROISE PARE | 4 | 64 | 121 | 85000€ | 1328€ |
2021-01-12 | 9 | RUE HENRI WALLON | 4 | 87 | 279 | 265000€ | 3046€ |
2023-03-16 | 25 | PL AMBROISE PARE | 2 | 36 | 103 | 35000€ | 972€ |
2020-07-27 | 18 | AV DU 19 MARS 1946 | 4 | 57 | 119 | 99000€ | 1737€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 151 | 0 | 60000€ | 397€ |
2021-02-23 | 29 | PL AMBROISE PARE | 4 | 55 | 145 | 45000€ | 818€ |
2022-04-28 | 1 | ALL STE-BEUVE | 3 | 81 | 0 | 199800€ | 2467€ |
2021-12-14 | 8 | RUE SAINTE LUCIE | 3 | 52 | 0 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-27 | 2 | ALL PAUL GRONDIN | 3 | 76 | 445 | 300000€ | 3947€ |
2023-02-16 | 5 | RUE SARDA GARRIGA | 2 | 42 | 142 | 51000€ | 1214€ |
2020-02-25 | 13 | RUE D AJACCIO | 3 | 53 | 72 | 55000€ | 1038€ |
2019-11-19 | 27 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 81 | 130 | 41546.5€ | 513€ |
2019-12-24 | 12 | RUE DE LA GUYANE | 3 | 53 | 76 | 130000€ | 2453€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 68 | 224 | 263500€ | 3875€ |
2022-11-03 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 181 | 74000€ | 1345€ |
2022-10-18 | 10 | ALL BERNHARD BOLZANO | 3 | 53 | 79 | 127000€ | 2396€ |
2021-05-31 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 54 | 267 | 150000€ | 2778€ |
2019-08-08 | 18 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 55 | 85 | 48999€ | 891€ |
2022-10-06 | 54 | RUE DE LA MARTINIQUE | 1 | 26 | 0 | 65000€ | 2500€ |
2019-07-30 | 29 | RUE SERGE BOURHIS | 5 | 91 | 234 | 125000€ | 1374€ |
2021-09-08 | 54 | RUE DE LONDRES | 4 | 68 | 147 | 220000€ | 3235€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 99 | 361 | 226000€ | 2283€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 68 | 491 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-27 | 87 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 297 | 190000€ | 3016€ |
2022-10-07 | 18 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 434 | 380000€ | 4043€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 2 | 36 | 216 | 130000€ | 3611€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JACQUELINE | 5 | 84 | 485 | 315253€ | 3753€ |
2020-02-27 | 2 | IMP JOSETTE | 4 | 93 | 505 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-06 | 29 | AV LENINE | 3 | 46 | 107 | 40000€ | 870€ |
2020-09-18 | 1 | IMP JOSETTE | 8 | 173 | 514 | 335648€ | 1940€ |
2021-08-04 | 14 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 55 | 130 | 105000€ | 1909€ |
2020-12-03 | 27 | RUE RALAIMONGO DUSSAC | 4 | 55 | 168 | 40000€ | 727€ |
2019-12-26 | 16 | ALL BENJAMIN FRANKLIN | 2 | 36 | 242 | 27650€ | 768€ |
2021-01-28 | 2 | RLE PIERRE COT | 5 | 115 | 273 | 261000€ | 2270€ |
2020-01-16 | 10 | ALL EDMOND ABOUT | 4 | 55 | 160 | 52200€ | 949€ |
2020-04-30 | 22 | RUE LEON DIERX | 4 | 93 | 409 | 212500€ | 2285€ |
2021-06-24 | 47 | AV LENINE | 5 | 64 | 179 | 162000€ | 2531€ |
2020-11-24 | 7 | RUE HENRI LAPIERRE | 3 | 45 | 292 | 52594.9€ | 1169€ |
2022-08-11 | 30 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 54 | 205 | 29500€ | 546€ |
2021-04-12 | 61 | AV LENINE | 2 | 36 | 122 | 68000€ | 1889€ |
2021-12-31 | 5 | ALL VULCAIN | 3 | 46 | 123 | 152000€ | 3304€ |
2022-08-11 | 43 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 66 | 383 | 45250€ | 686€ |
2019-11-07 | 12 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 144 | 71500€ | 1300€ |
2022-09-01 | 28 | RUE SAINT ANGE DOXILE | 3 | 60 | 194 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-26 | 2 | ALL ANAU | 3 | 46 | 123 | 90000€ | 1957€ |
2022-07-13 | 17 | ALL AQUINO BENINO | 4 | 55 | 163 | 38800€ | 705€ |
2021-01-22 | 6 | IMP FRANTZ FANON | 4 | 54 | 291 | 110000€ | 2037€ |
2021-11-04 | 2 | ALL EDOUARD SAVIGNY | 5 | 83 | 299 | 43846.9€ | 528€ |
2022-08-11 | 16 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 73 | 472 | 180000€ | 2466€ |
2021-04-28 | 18 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 105000€ | 1909€ |
2021-12-16 | 14 | ALL ARTHUR ADAMOV | 5 | 92 | 1537 | 3131590€ | 34039€ |
2021-06-14 | 10 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 55 | 143 | 75000€ | 1364€ |
2020-04-30 | 8 | RUE LEON DIERX | 4 | 112 | 406 | 330000€ | 2946€ |
2022-12-22 | 5 | IMP ARMAND FALLIERES | 5 | 61 | 216 | 37100€ | 608€ |
2022-11-09 | 12 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 68 | 399 | 250000€ | 3676€ |
2021-03-03 | 2 | RUE LEO FRANKEL | 4 | 54 | 191 | 85000€ | 1574€ |
2020-10-20 | 7 | RUE EUGENE DAYOT | 4 | 106 | 280 | 190000€ | 1792€ |
2020-11-06 | 5 | RUE EUGENE DAYOT | 3 | 100 | 228 | 137000€ | 1370€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE SETE | 4 | 60 | 317 | 156000€ | 2600€ |
2022-03-31 | 3 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 52 | 320 | 195000€ | 3750€ |
2022-01-07 | 4 | RLE CALVIN | 3 | 61 | 446 | 260000€ | 4262€ |
2021-12-22 | 73 | RUE DE NICE | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2022-11-08 | 75 | RUE DE NICE | 4 | 64 | 0 | 173000€ | 2703€ |
2022-09-07 | 27 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 207 | 193000€ | 3784€ |
2022-12-26 | 21 | PL JOHN NAPIER | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-25 | 23 | PL JOHN NAPIER | 4 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-22 | 113 | RTE DE CAMBAIE | 5 | 97 | 1025 | 475000€ | 4897€ |
2019-10-17 | 15 | PL FRANZ NEUMANN | 5 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-04-05 | 15 | PL FRANZ NEUMANN | 4 | 73 | 0 | 229000€ | 3137€ |
2023-03-06 | 2 | ALL PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 0 | 183000€ | 2507€ |
2020-07-10 | 2 | ALL PAUL LAFARGUE | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-29 | 41 | ALL JOSE DE MARTI | 4 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-12 | 11 | ALL LUDGER LONDON | 4 | 67 | 188 | 110000€ | 1642€ |
2020-08-06 | 27 | RUE DE MONTPELLIER | 6 | 225 | 253 | 255000€ | 1133€ |
2020-08-07 | 2 | IMP SALOMON MALUNGU | 3 | 62 | 116 | 150000€ | 2419€ |
2022-10-31 | 17 | RUE DE LYON | 7 | 122 | 483 | 145000€ | 1189€ |
2019-12-20 | 2 | RLE ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 255 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-13 | 20 | RUE DE NICE | 5 | 90 | 447 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 18 | RUE DE NANCY | 4 | 44 | 378 | 240000€ | 5455€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 82 | 663 | 217350€ | 2651€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE MONTPELLIER | 5 | 92 | 327 | 158000€ | 1717€ |
2021-09-27 | 10 | ALL DE BARCELONE | 5 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-24 | 13 | ALL HOUARI BOUMEDIENNE | 3 | 64 | 0 | 224580€ | 3509€ |
2021-08-04 | 20 | ALL DELGRES | 3 | 64 | 0 | 68000€ | 1063€ |
2021-03-22 | 7 | ALL ALFRED NOBEL | 5 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2022-12-22 | 7 | BD DE STRASBOURG | 8 | 138 | 402 | 369480€ | 2677€ |
2021-06-30 | 4 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 132 | 43000€ | 589€ |
2019-08-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 90 | 264 | 203000€ | 2256€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DUPLEIX | 3 | 58 | 265 | 269900€ | 4653€ |